1979〜1989年築, 専有面積69.11㎡〜89.11㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+7.7%
神戸市東灘区
39.1万円/㎡
前年比+16.0%
ジークレフ青木
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町一丁目
/ 青木駅 徒歩5分
1984年築 / 8階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,474万円
31.3万円/㎡
1,218
2,055
2,892
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,892万円
26.0万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月25日
ジークレフ青木
2,580万円（32.6万円/㎡）/ 8階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 32.6万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,430万円 | 30.7万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 31.3万円 | 3階 | 79.11㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,380万円 | 29.1万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/09 | 2,980万円 | 36.5万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 38.9万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 28.8万円 | 2階 | 79.11㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 38.9万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 41.4万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 3,480万円 | 42.6万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 31.3万円 | 2階 | 79.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,490万円 | 30.4万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,490万円 | 30.4万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/21 | 2,580万円 | 31.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/13 | 3,680万円 | 45.1万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/03 | 2,700万円 | 33.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/01/31 | 3,980万円 | 48.7万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,880万円 | 35.2万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 51.2万円 | 6階 | 81.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/30 | 2,980万円 | 36.4万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,780万円 | 35.9万円 | 2階 | 77.52㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/09 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 2,840万円 | 28.7万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 本山ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,480万円 | 48.8万円 | 91.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 165戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%上昇、神戸市東灘区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.6%割安です。
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